Coup de coeur

Rouen (76000)

4 pièces - 83 m²

Maison de ville 4 pièces 83m²

232 000 €

Ref : 29101

A propos de ce bien

ROUEN HYPER CENTRE SECTEUR SQUARE VERDREL - MUSEE DES BEAUX ARTS

A quelques minutes à pied de la Gare et de l'Hyper Centre, l'Ecrin immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité, cette très jolie maison de ville dans un secteur calme et authentique.

Elle se décompose ainsi: au rez-de-chaussée : entrée, bureau (ou chambre), toilettes, lingerie, accès à la cave.

Au 1er étage: salle à manger, cuisine équipée et amnénagée et son magnifique séjour lumineux en cathédrale.

Au 2ème étage: suite parentale (chambre 16m², salle de bains, toilettes)

Au 3ème étage: combles aménagées en chambre (10m²)

Taxe foncière 930€.

Date de réalisation du diagnostic: 17 janvier 2025 Chauffage individuel électrique, double vitrage bois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 2390€ et 3280€ sur les années 2021 (abonnements compris).

Idéal première acquisition ou investisseur location saisonnière.

Une visite s'impose!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 76000

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 5

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1800

Quartier SQUARE VERDREL

Financier

Prix de vente 232 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 936 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 08 97 45 74

E-mail helene@lecrin-immobilier.fr

Adresse

33 avenue Georges Metayer 76000 Rouen

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