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Rouen (76000)
3 pièces - 74 m²

APPARTEMENT 74 m² - TERRASSE EXCEPTIONNELLE SANS VIS- A -VIS DE 70M²

405 000 €
Ref : 29154
A propos de ce bien

HYPER CENTRE DE ROUEN -GROS HORLOGE

A vendre un appartement rare sur le marché, situé dans l'un des secteur les plus prisés du centre historique de Rouen.

Surface de 74m² , une belle entrée aménagée, deux chambres, un espace bureau, une salle de bains, water-closet indépendant, une cuisine ouverte sur la pièce de vie.

Une atmosphère chaleureuse grâce à une superbe cheminée fonctionnelle.

Le véritable atout de ce bien: une terrasse exceptionnelle de 70m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur les clochers et la Cathédrale.

Un espace extérieur unique aménagé avec une cuisine d'été pour profiter pleinement du calme et la lumière en plein coeur de la ville.

Un appartement d'exception pour une qualité de vie incomparable.

Une visite s'impose!

Concernant les charges de la copropriété, elles comprennent le chauffage collectif au fuel, l'eau et les communs.

Petite copropriété composée de 4 lots dont deux professions libérales.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 1450€ et 2 000€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année abonnement compris.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 76000
Surface habitable (m²) 74 m²
Surface loi Carrez (m²) 74 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue CATHEDRALE GROS HORLOGE
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1940
Quartier GROS HORLOGE, RIVE DROITE CATHEDRALE
Composition
Etage -1
cave 12 m²

Rez de chaussée
cuisine 12.39 m²

chambre 20.79 m²

bureau 5.74 m²

chambre 10.83 m²

chambre 11.96 m²

Etage 1
terrasse 70 m²

Financier
Prix de vente 405 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 291 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 08 97 45 74
E-mail helene@lecrin-immobilier.fr
Adresse
33 avenue Georges Metayer 76000 Rouen

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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