Nouveauté

Rouen (76000)

3 pièces - 97 m²

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 97M²

367 500 €

Ref : 29156

A propos de ce bien

ROUEN SQUARE VERDREL A 3 MINUTES DE LA GARE DE ROUEN

Au sein d'un immeuble bourgeois, l'Ecrin immobilier est heureux de vous présenter ce très bel appartement de 97m² au deuxième étage avec ascenseur avec vue dégagée sur le square verdrel.

Dès l'entrée vous serez séduits par ses parquets et cette hauteur de plafond de 3.10m, d'un séjour lumineux et sa cheminée décorative, salle à manger et sa cuisine ouverte de 36m², une arrière cuisine / lingerie, une grande chambre de 20m² et sa salle de bains. Nombreux rangements!

Copropriété composée de 5 appartements. Pas de procédure en cours.

Le chauffage est individuel électrique, double vitrage, le bien est en très bon état général, prévoir un léger rafraichissement et une remise au goût du jour.

On dispose d'une grande cave bien saine.

Date de réalisation du diagnostic le 10/12/25.Le DPE passera en E au 1er janvier 2026 avec la nouvelle réglementation.

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 2561€ et 3465€ sur les années 2021.2022.2023 (abonnement compris)

Prix de vente hors honoraires agence 350 000€ soit des honoraires de à la charge de l'acquéreur de 17 500€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 76000

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1900

Quartier CENTRE VILLE, GARE, SQUARE VERDREL

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 08 97 45 74

E-mail helene@lecrin-immobilier.fr

Adresse

33 avenue Georges Metayer 76000 Rouen

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