Nouveauté

Bois-d'Ennebourg (76160)

6 pièces - 170 m²

MAISON 170M²

420 000 €

Ref : 29155

A propos de ce bien

Pour les amoureux de la nature, située à 20 minutes de Rouen, coup de coeur assuré pour cette maison de charme et lumineuse sur la commune du Bois d Ennebourg.

Construite en 1988 sur une parcelle de 2200m², elle a été pensée et soigneusement décorée par les propriétaires.

Vivable de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée une chambre parentale avec sa salle de bains, un vaste séjour avec cheminée à insert, un espace bibliothèque et bureau, une salle à manger et son jardin d'hiver côté veranda, une cuisine fonctionnelle semi-ouverte sur la pièce de réception.

A l'étage: deux gandes chambres de 15 et 20m² carrez avec une salle de bains.

Un garage deux voitures de 60m² et son atelier complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir: toiture neuve de 2023 et électricité refait à neuf il y a 1 an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 2 070€ et 2 860€ sur les années 2021.2022.2023

Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 10/12/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 76160

surface terrain 2 200 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1988

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre 18 m²

salon/sejour 35 m²

salle de bain 8 m²

véranda 43 m²

Etage 1

chambre 20 m²

chambre 15 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 820 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 08 97 45 74

E-mail helene@lecrin-immobilier.fr

Adresse

33 avenue Georges Metayer 76000 Rouen

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