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ROUEN -Entre L'Hôtel de Ville et le CHU - rue piétionne Eau de Robec. Proximité immédiate Place St Marc.
Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement en duplex situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement rénovée et entretenue.
La pièce de vie offre une agréable surface de 40m² ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, à l'étage 2 belles chambres avec penderies (11.3 et 15.80m²), salle de bains, toilettes indépendants.
Belle hauteur de plafond, parquet chêne massif. Ses atouts: calme, lumineux et sans vis à vis.
L'immeuble est géré par un syndic professionel, aucun travaux à prévoir! Copropriété composée de 11 lots (dont 6 appartements).
Idéal première acquisition, investissement locatif saisonnier autorisé.
Taxe foncière 1528€. Chauffage individuel au gaz de ville.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 954€ et 1 290€ par an (diagnostics réalisés juillet 2023)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 954 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.