Nouveauté

STUDIO 27m² AVEC PARKING PRIVATIF

Rouen (76000)

Réf : 29086

ROUEN RIVE DROITE QUARTIER ST GERVAIS RESIDENCE OXFORD

L'Ecrin immobilier est heureux de vous présenter à la vente un joli studio vendu loué en bail classique 450€ + 40€.

Il comprend une entrée avec dressing, salle de bains et ses toilettes, cuisine équipée, pièce à vivre donnant sur une terrasse de 6 m² .

On dispose également d'une place de parking privative et d'une station de bus juste en face de la Résidence (TEOR également à 300m.)

La copropriété est très bien entretenue(parties communes rénovées récemment.). située entre les Facultés de Mont Saint Aignan et la Préfecture, très bon emplacement calme et lumineux avec vue sur le bassin St Gervais.

Montant estimé des dépenses d'énergies annuelles pour un usage standart entre 560€ et 830€

Ce bien bénéficiera du changement d'étiquette énergétique en janvier 2026 et passera en D.

Idéal proche des Universites et grande écoles!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Prix du bien 85 000 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76000

Surface habitable (m²) 27 m²

Surface loi Carrez (m²) 27 m²

Nombre de pièces 1

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1995

Quartier rive droite, ST GERVAIS

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 699 €

Bilans énergétiques

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