IMMEUBLE DE RAPPORT 11 LOTS 277M²
Rouen (76100)ROUEN QUARTIER ST CLEMENT
L'Ecrin immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport sur quatre niveaux, façade en brique, 8 appartements type F1 de 25m² , comprenant deux pièces et une salle d'eau, un appartement type F3 de 40m² en rez-de-jardin et sa terrasse privative, un studio de 29m² et un garage de 50m² (possibilité de l'aménager en maison avec jardin privatif).
Tous les appartements sont traversants (sud/nord), équipés de cuisines récentes avec plaques inductions et machine à laver le linge, isolés avec fenêtres récentes.
Les ballons d'eau chaude sont récents ainsi que les convecteurs de chauffage.
DPE sont récents et sont notés C ou D.
Toiture en très bon état général, zincs remplacés en 2024.
L'immeuble est cablé en fibre optique. revenus annuels 50 000€ hors charges -
Ses atouts: quartier calme, commerces et transports à proximité, locataires solvables et fidèles.
Stationnement gratuit et facile.
Prix de vente hors honoraires agence : 600 000€ soit des honoraires de 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur (5%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique