Sous-compromis

Nouveauté

IMMEUBLE DE RAPPORT 11 LOTS 277M²

Rouen (76100)

Réf : 29152

ROUEN QUARTIER ST CLEMENT

L'Ecrin immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport sur quatre niveaux, façade en brique, 8 appartements type F1 de 25m² , comprenant deux pièces et une salle d'eau, un appartement type F3 de 40m² en rez-de-jardin et sa terrasse privative, un studio de 29m² et un garage de 50m² (possibilité de l'aménager en maison avec jardin privatif).

Tous les appartements sont traversants (sud/nord), équipés de cuisines récentes avec plaques inductions et machine à laver le linge, isolés avec fenêtres récentes.

Les ballons d'eau chaude sont récents ainsi que les convecteurs de chauffage.

DPE sont récents et sont notés C ou D.

Toiture en très bon état général, zincs remplacés en 2024.

L'immeuble est cablé en fibre optique. revenus annuels 50 000€ hors charges -

Ses atouts: quartier calme, commerces et transports à proximité, locataires solvables et fidèles.

Stationnement gratuit et facile.

Prix de vente hors honoraires agence : 600 000€ soit des honoraires de 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur (5%).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.

Prix du bien 630 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76100

Surface habitable (m²) 277 m²

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 6 000 €

Bilans énergétiques

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