Nouveauté

APPARTEMENT DUPLEX 250M² AVEC TERRASSE

Rouen (76000)

Réf : 2976

ROUEN SUD

Dans une ancienne filature de coton du XIXèsiècle, réhabilitée par un architecte en 2002, l'Ecrin immobilier est heureux de vous présenter un loft unique et exceptionnel au dernier étage de cette copropriété emblématique du Jardin des Plantes.

D'une surface habitable de 250m², traversant, terrasses avec vues, 3.9m de hauteur de plafond vous serez séduits par ces ambiances dignent d'un Hôtel Particulier New Yorkais, sa bibliothèque, son boudoir, son salon de lecture, sa pièce de réception de 65m² et sa cuisine dinatoire.

On dispose de 3 chambres + un studio avec sa propre entrée, sa kitchenette, salle de bains et toilettes, ce dernier communique avec le reste du bien par une terrasse.(accessible par ascenseur également).

Un box pour deux voitures sécurisé par un volet roulant électrique complète ce bien (possibilité d'acquérir une place supplémentaire en extérieur)

Grande cave de 8m².

Coup de coeur assuré pour ce produit de prestige à proximité immédiate de l' A13 axe Paris / Deauville, cliniques, CHU et Gare de Rouen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 2 830€ et 3 930€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 649 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76000

Surface habitable (m²) 250 m²

Surface loi Carrez (m²) 250 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Etage 4

Nombre de niveaux 2

Vue Cathédrale Rive droite

Nb de salle de bains 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2002

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 649 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 332 €

Taxe foncière annuelle 5 500 €

Bilans énergétiques

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