Coup de coeur

Maison de charme 175m² terrain 2 200m²

Montigny (76380)

Réf : 2918

MONTIGNY à quelques minutes de ROUEN CENTRE,

A découvrir, cette très belle maison de caractère d'environ 175m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 200².

Pensée à l'origine par un architecte elle séduit immédiatement par ses volume généreux, sa luminosité et son cachet: poutres apparentes, grande cheminée, belles ouvertures sur le jardin et pièces de réception particulièrement agréables (55m² de séjour/salon - 19m² de salle à manger.)

La maison se compose de 3 grandes chambres à l'étage (de 17m² à 22m²), de beaux espaces permettant d'envisager différents aménagements (possibilité 4ème chambre).

Quelques travaux de modernisation permettront de remettre la cuisine et pièces d'eau au goût du jour et révéler tout le potentiel de cette propriété.

Elle bénéficie d"un sous-sol complet avec garage chauffage pompe à chaleur, assainissement individuel.

Montant estimé des dépenses annuelles estimés pour un usage standart: entre 4 330 euros et 5 920 euros sur les années 2021.2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur le risque ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

découvrir le bien

Prix du bien 435 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76380

Surface habitable (m²) 175 m²

surface terrain 2 300 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 435 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 400 €

Bilans énergétiques

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