Nouveauté

ENSEMBLE IMMOBILIER 440M²

Rouen (76000)

Réf : 29196

ROUEN GARE ENSEMBLE IMMOBILIER DE 440M² INVESTISSEMENT PATRIMONIAL- RARE A LA VENTE

A proximité immédiate de la gare, l'Ecrin immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles , développant une surface totale de 440m², actuellement exploité selon deux modes de location (LMNP et location saisonnière, la configuration permet également d'envisager une harmonisation de l'exploitation en location meublée à l'année.

Revenus annuels environ 90 000€ hors charges sur les 3 dernières années.

Ensemble immobilier en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

Les honoraires représentant 4%TTC du prix de vente sont à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 440 000€.

Les DPE sont en cours.

Chauffage gaz de ville pour l'un, pompe à chaleur pour l'autre.

Prix du bien 1 498 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76000

Surface habitable (m²) 440 m²

Ascenseur NON

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Année de construction 1900

Quartier CENTRE VILLE, GARE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 498 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %

Taxe foncière annuelle 5 705 €

Bilans énergétiques

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