Nouveauté

IMMEUBLES DE RAPPORT 440M²

Rouen (76000)

Réf : 29196

ROUEN GARE ENSEMBLE IMMOBILIER DE 440M² INVESTISSEMENT PATRIMONIAL- RARE A LA VENTE

A proximité immédiate de la gare, l'Ecrin immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles , développant une surface totale de 440m², actuellement exploité selon deux modes de location (LMNP et location saisonnière, la configuration permet également d'envisager une harmonisation de l'exploitation en location meublée à l'année ou courte durée. Le premier immeuble (240m² habitable )est composé de 7 chambres 100% de taux d'occupation par des jeunes professionnels (loué 590€ CC), le second immeuble (200m² habitablae) est composé de 7 chambres loué 52€ la nuit .

Revenus annuels environ 90 000€ hors charges sur les 3 dernières années mais il est possible d'avoisiner les 100 000€ de CA par maison en location courte durée.

Ensemble immobilier en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

Les honoraires représentant 4%TTC du prix de vente sont à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 440 000€.

Les DPE sont en cours.

Chauffage pompe à chaleur pour les deux maisons.

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Prix du bien 1 498 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76000

Surface habitable (m²) 440 m²

Ascenseur NON

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Année de construction 1900

Quartier CENTRE VILLE, GARE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 498 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %

Taxe foncière annuelle 5 705 €

Bilans énergétiques

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